header

Einfamilienhaus der Extraklasse in Trappenkamp
Einfamilienhaus der Extraklasse
in Trappenkamp
€ 359.000,-

 

 

 

 

Sven Arndt Immobilien – Postanschrift: Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde – Telefon: 04351 / 66 66 872 – E-Mail: info@sven-arndt-immobilien.com
Objektnummer: 491

Zentral gelegenes und gepflegtes EFH mit großem Garten und Ausbaureserve

Objektdetails
Objektzustand Modernisiert
Bauphase Haus fertiggestellt
Baujahr 1965
Grundstücksfläche 1230 m²
Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 60 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Seniorengerecht
Anz. Garagen/Stellpl 5
Garage/Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Verfügbar n. Absprache
Kaufpreis 249.000 €
Courtage 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt
Exposé
Bilder:
Straßenansicht
Seitenansicht
Wintergarten
Garten
Esszimmer
Wohnzimmer
Kamin
Flur/ Eingangsbereich
Schlafzimmer
Gästezimmer
Wannenbad
Küche
Auffahrt mit Garage
Terrasse
Gartenanteil
rückwärtiger Gartenanteil
Schuppen
Werkstatt
Garage mit Grube
hinterer Garagenanteil
Ausbaureserve oben rechts
Ausbaureserve oben links
Karte
Objektbeschreibung Lagebeschreibung
Das pitoreske barrierefreie Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Schaalby auf einem 1.230 m² großem Grundstück. Das gesamte Haus wurde im laufe der Jahre kontinuierlich saniert und modernisiert. Das Dach wurde 2015 komplett erneuert. Der großzügige und liebevoll gestaltete Garten grenzt im hinteren Bereich direkt an ein Feld und offeriert einen weitläufigen Blick ins Grüne. Im EG des Hauses gibt es insgesamt drei Zimmer: Ein großer Wohn-/ Essbereich mit separatem Kamin, ein Schlaf- und ein Gästezimmer. Die Küche besticht mit einer hochwertigen EBK mit gemütlicher zusätzlicher Essecke. Ein ehemaliges Duschbad mit seperatem Urinal wurde als HWR erweitert und bietet genügend zusätzlichen Platz für Kühltruhen, Lebensmittel, Putzutensilien und einer Waschmaschine. Das Wannenbad mit der Toilette befindet sich nebenan im EG. An den Wohn-/ Essbereich grenzt der gemauerte, vollständig geflieste und beheizte Wintergarten. Der Wintergarten verfügt im Dach über drei weitere Oberlichter, welche sich elektrisch öffnen und schließen lassen. Über den Niedergang aus dem Wintergarten erreichen Sie den Teilkeller mit der Heizungsanlage. Vor dem Wintergarten befindet sich eine gepflasterte Terrasse mit einem gemauerten Grill. Der Garten mit seinem alten Baumbestand, diversen kunstvoll angelegten Beeten und Wegen, umgibt das gesamte Haus und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Garage verfügt über ein Waschbecken, einen separaten Wasser- und Stromanschluss und ist beheizt. Die übrigen Schuppen sind ebenfalls mit einem Stromanschluß ausgestattet. Das OG als Ausbaureserve ist bereits weitestgehend für die Nutzung als Wohnraum vorbereitet. Der Energieausweiss wird derzeit gerade erstellt. Schaalby ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein und liegt in der Nähe zum fünf km entfernten Schleswig und damit auch nahe zur A7 und der B201. Nach Flensburg sind es ca. 40 km, nach Kiel ca. 50 km und nach Hamburg ca. 130 km. Schaalby liegt in einem beliebten Urlaubsgebiet an der Schlei. Die zentrale Lage, das attraktive Freizeitangebot und die Nähe zur Schlei machen diesen Ort zu etwas ganz Besonderem. Schaalby hat derzeit gut 1.600 Einwohner. In Schaalby erhöhte sich die Einwohnerzahl in den letzten Jahren stetig durch rege Bautätigkeit. Die Nähe zu Schleswig und die Lage in Angeln direkt an der Schlei trugen dazu bei. Schaalby ist bei Urlaubern, Reisenden und Familien gleichermaßen beliebt. Es verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten und einen Sportverein. Eingebettet in die sanfte hügelige Landschaft von Angeln findet sich das Einfamilienhaus mit großem liebevoll angelegten Garten.
Ausstattung Sonstiges
Über einen gepflasterten Weg durch den Vorgarten erreichen Sie die weiße Haustür mit Glaselementen, Sprossen und einem Seitenteil. Dahinter erstreckt sich der helle und freundliche Flur. Links befindet sich das Schlafzimmer. Rechts des Flures gelangen Sie in den weitläufigen Wohn-/ Eßbereich. Hier versorgt auf Wunsch ein liebevoll gestalteter Kamin das gesamte EG mit wohliger Wärme. Aus dem Wohn-/ Eßbereich gelangen Sie in den hellen gemütlichen Wintergarten, der zu allen Jahreszeiten zum geselligen Beisammensein einlädt und über die angrenzende Terrasse einen tollen Blick in den Garten ermöglicht. Am Ende des Flures links befindet sich die EBK mit hochwertigen Elektrogeräten. Eine zusätzliche Eßecke rundet das gemütliche Gesamtbild ab. Aus der Küche gelangen Sie in einen weiteren Flur von dem drei Zimmer abgehen: Linkerhand befindet sich ein Gästezimmer und gegenüber das Wannenbad mit Toilette. Geradezu erschließt sich der voll geflieste HWR. Aus dem Flur rechts gelangen Sie in den Wintergarten. Ein Niedergang im Wintergarten führt Sie in den Teilkeller, in dem sich die Heizungsanlage befindet. Durch den Wintergarten erreichen Sie die gepflasterte Terrasse. Von der Terrasse gelangen Sie links in den Garten und rechts zu drei weiteren Schuppen und zur Garage. Das Objekt ist durch liebevoll gestaltete Wege, Hecken und Beete miteinander verbunden. Es gibt mehrere Sitzecken im Garten, die zum Verweilen einladen. Die Schuppen bieten mit ca. 30 m² Nutzfläche zusätzlichen Platz für einen Holzunterstand und eine separate Werkstatt. Eine breite gepflasterte Auffahrt neben dem Haus führt zur massiv erbauten Garage, die Platz für zwei hintereinander stehende PKW hat, mit einer Grube aufwartet und mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Ansprechpartner: Alexander Zapp, Tel.: 0172-35 18 527

Objektnummer

Vorname Name
PLZ Ort
Straße Hausnummer
Email Telefon
 Besichtigungstermin  Kontaktaufnahme  Exposé zusenden

 

© Sven Arndt Immobilien 2015