header

Einfamilienhaus der Extraklasse in Trappenkamp
Einfamilienhaus der Extraklasse
in Trappenkamp
€ 359.000,-

 

 

 

 

Sven Arndt Immobilien – Postanschrift: Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde – Telefon: 04351 / 66 66 872 – E-Mail: info@sven-arndt-immobilien.com
Objektnummer: 572

Luxuriös ausgestattetes Niedrigenergiehaus mit Wohlfühlatmosphäre

Objektdetails
Objektzustand Neuwertig
Bauphase Haus fertiggestellt
Baujahr 2002
Grundstücksfläche 787 m²
Wohnfläche 147 m²
Nutzfläche 22 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Balkon
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Anz. Garagen/Stellpl 2
Garage/Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kennwert 69,9 kWh/(m2 . a)
Verfügbar n. Absparche
Kaufpreis 359.000 €
Courtage 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt
Exposé
Bilder:
Gartenansicht mit Terrasse
Straßenansicht
Giebelseite mit Erker
Auffahrt mit Doppelgarage
Eingangsbereich
Überdachte Komfortterrasse
Wohnzimmer
Essbereich
Einbauküche
Wohnküche mit Terrassenzugang
Gäste WC mit Dusche EG
Gästezimmer EG
Kinderzimmer I im OG
großes Kinderzimmer OG
Elternschlafzimmer
Bad OG
Wannenbad mit Dusche OG
Treppe zum Spitzboden
ausgebauter Spitzboden
HWR
Hausanschlussraum
Gartenansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Spitzboden
Lageplan
Nebengebäude
Objektbeschreibung Lagebeschreibung
Dieses Niedrigenergiehaus wurde 2002 in massiver Bauweise mit weißem Verblendstein errichtet. Mit seinen 147 m² Wohnfläche, fünf Zimmern über zwei Etagen und einem ausgebauten Spitzboden bietet dieses luxuriös ausgestattete Haus ein gediegenes Wohnambiente mit großzügigem Platzangebot. Auf dem 787 m² großen Grundstück befindet sich hinter dem Haus ein gepflegter Garten und eine mit abgeschlepptem Glasdach und weißen Balken überdachte Komfortterrasse, die Sie in Ihrer Großzügigkeit zum Verweilen einlädt. Eine Hecke grenzt das Grundstück zum Nachbarn ab und bietet somit Privatsphäre. 2006 wurde ein Nebengebäude erstellt, das momentan als Arbeitszimmer und Lagerraum genutzt wird. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei PKW, sondern offeriert auf dem Dach eine große Terrasse, die über ein Zimmer im Dachgeschoss zu erreichen ist. Weitere Stellplätze finden Sie auf der breiten gepflasterten Auffahrt vor. Mit der 2014 installierten Solaranlage zur Warmwassergenerierung reduzieren Sie die Kosten Ihres Warmwasserverbrauchs und mit der 2015 angeschlossenen Photovoltaikanlage auf der zum Garten gelegenen Satteldachseite sparen Sie zusätzlich monatlich ca. 60 € an Stromkosten. Das gesamte Haus punktet nicht nur mit einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch die perfekte Bauausführung des Eigentümers, der als Bauleiter für sein Eigenheim sein Fachwissen mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien eingebracht hat. Trappenkamp ist eine Gemeinde am Nordrand des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein. Trappenkamp liegt im Kreis Segeberg, jeweils rund 15 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Segeberg und östlich von der kreisfreien Stadt Neumünster entfernt. Die Gemeinde besitzt eine Anschlussstelle an die Autobahn 21. Regionale Busverbindungen bestehen nach Bad Segeberg und Kiel. Das EFH bietet Einkaufsmöglichkeiten wie Famila, Penny-Markt und Neukauf in direkter Nähe, die zu Fuß zu erreichen sind. Eine Gemeinschaftsschule befindet sich direkt in Trappenkamp. Weitere Schulen gibt es in den Nachbarorten oder in Bad-Segeberg. Das Objekt selbst befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Die Straße endet in einer Sackgasse mit Feldrandlage.
Ausstattung Sonstiges
Das ansprechende EFH empfängt Sie mit einer weißen Alu-Hauseingangstür mit Glaselementen, weißen Sprossen und einem feststehenden Seitenteil. Der Bodenbelag in der Diele und ebenso die zum Obergeschoss führenden Treppenstufen bestehen aus hochwertigem italienischen aus einem Block geschnittetenen Marmorgranit. Erd- und Obergeschoss sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster haben eine zweifache Isolierverglasung mit elektrischen Außenrolläden. In der Einbauküche im Landhausstil finden Sie alles, was das Herz begehrt: Kühlschrank mit Eisfach, Dunstabzugshaube mit Abluft, Backofen und Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Spülbecken von Villory & Boch aus Keramikstein mit Ausziehbrause und bietet auch Platz für einen Tisch mit fünf Personen. Das Duschbad im Erdgeschoss ist mit einer Duschkabine, wandhängendem WC, Waschtisch und einem Fenster ausgestattet. Im HAR beim Eingangsbereich befindet sich die Gasbrennwerttherme, der 300 Liter Solarspeicher, ein weiterer 120 Liter Speicher, die Steuerung der Photovoltaikanlage und die Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom. Das OG ist mit drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit einer Eckbadewanne, seperater Dusche und einem Bidet ausgestattet. Der Spitzboden ist mit einem kleinen Abstellraum und mit einem großen Spielzimmer ausgebaut worden. Die Dreiecksfenster in den Giebeln passen sich harmonisch in das perfekte Gesamterscheinungsbild der Immobilie an. Ein 100-Mbit-DSL-Anschluss sorgt für schnelles Surfen im Internet. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Ansprechpartner: Sven Arndt, Tel.: 0 43 51-66 66 872

Objektnummer

Vorname Name
PLZ Ort
Straße Hausnummer
Email Telefon
 Besichtigungstermin  Kontaktaufnahme  Exposé zusenden

 

© Sven Arndt Immobilien 2015