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Einfamilienhaus der Extraklasse in Trappenkamp
Einfamilienhaus der Extraklasse
in Trappenkamp
€ 359.000,-

 

 

 

 

Sven Arndt Immobilien – Postanschrift: Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde – Telefon: 04351 / 66 66 872 – E-Mail: info@sven-arndt-immobilien.com
Objektnummer: 600

Gepflegtes Friesenhaus in ruhiger Lage von Kappeln

Objektdetails
Objektzustand Neuwertig
Bauphase Haus fertiggestellt
Baujahr 2003
Grundstücksfläche 804 m²
Wohnfläche 197 m²
Nutzfläche 50 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2
Balkon
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Anz. Garagen/Stellpl 2
Garage/Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kennwert 85,1 kWh/(m2 . a)
Energieverbr. für Warmwasser enthalten
Verfügbar nach Vereinbarung
Kaufpreis 429.000 €
Courtage 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt
Exposé
Bilder:
Rückansicht mit Terasse
Frontansicht mit Garage
Seitenansicht
Frontansicht
Rückansicht mit Garten
Gartenhäuschen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Flurkarte
Objektbeschreibung Lagebeschreibung
Das im Jahre 2003 erbaute, zweigeschössige Friesenhaus steht auf einem Grundstück von 804 m² im Grünen der Wohngebiete von Kappeln. Das Grundstück selbst ist großzügig eingefriedet und bietet einem Garten mit Terasse einen blickdichten Rückzugsort. Rot-braune Klinkersteine und ein gedämmtes dunkelblaues, glasiertes Satteldach mit weißen Gauben zieren das Äußere des Gebäudes. Der gepflasterte Innenhof führt zum Eingangsbereich des Hauses, sowie der Garage mit zwei Stellplätzen für PKW und direktem Zugang zum Haus. Die Nutzfläche der Garage beträgt 50 m². Dort befindet sich auch die Regenwasseranlage. Die Gaszentralheizung findet sich im Hauswirtschaftsraum wieder. Auf 197 m² Wohnfläche befinden sich 6 Zimmer, sowie 2 Vollbäder und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoß befinden sich Diele, Arbeits-/Gästezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, HW- und HA-Raum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Vollbad, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Vollbad, sowie ein Arbeits-/Gästezimmer mit großflächigen Fenstern zur Gartenseite. Im gesamten Haus wurden hochwertige doppelt-verglaste Holz-/Alu-Sprossenfenster verbaut. Der Fernsehempfang wird über eine bereits vorhandene Satellitenanlage gewährleistet. Die geschichtsträchtige Kleinstadt Kappeln liegt direkt an der Schlei in Ostseenähe. Die Gemeinde ist im Norden an die Bundesstraße 199 nach Flensburg, im Westen an die Bundesstraße 201 und im Süden an die Bundesstraße 203 nach Eckernförde angebunden. Neben der Erlebnisrundreise mit der Angelner Dampfeisenbahn, bietet Kappeln Busverbindungen zu den nächstgelegenen Städten. Der Bahnhof befindet sich direkt an der Hauptstraße und ist 1,7 km von dem Objekt entfernt. Das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand in Richtung Süderbrarup und genießt eine gepflegte Nachbarschaft. Kappeln beherbergt einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie ein Gynmasium. Allgemeinmediziner, viele Fachärzte und ein Krankenhaus befinden sich verteilt in der ganzen Stadt. Es steht Ihnen ein großes Angebot verschiedener Supermärkte, einmal wöchentlich der große Wochenmarkt und monatlich der beliebte Fischmarkt zur Verfügung. Die Immobilie liegt 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt, in begrünter und ruhiger Wohngegend im Westteil Kappelns.
Ausstattung Sonstiges
Über die gepflasterte Zuwegung erreichen Sie die Hauseingangstür. In der hochwertig-gefliesten Diele angekommen, haben Sie links direkten Zugang zu Gäste-WC mit Duschkabine und weiterführend zum Arbeitszimmer/Gästezimmer, geradeaus zur Küche mit Essbereich, sowie rechts dem Obergeschoss, welches Sie über die massive Buchenholztreppe mit Zwischenpodest und Edelstahlgeländern erreichen. Im gesamten Haus wurde feinmaseriges Buchenholz für Sprossenfenster, Türen, Treppe und Parkettboden gewählt. Gehen Sie geradeaus durch die Flügeltüren erreichen Sie den Essbereich mit integrierter, gefliester Küche, die durch eine Theke separiert ist. Die Einbauküche mit schwarz-blauen Granitarbeitsplatten und warmer Holzverkleidung verfügt über ein modernes Glaskeramik-Kochfeld mit stilvoller Dunstabzugshaube, Backofen und Mikrowelle. Durch die großen Fenster zur Gartenseite erhalten Sie reichlich Sonnenlicht für Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Vom Essbereich aus, gelangen Sie zu Ihrer Linken durch weitere Flügeltüren in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Dort befindet sich ein moderner Edelstahl-Kaminofen. Die Süd-Terrasse wird über direkte Zugänge vom Wohnzimmer, Essbereich, Küche und Garage aus erreicht. Über die Küche erreichen Sie den Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum. Im Obergeschoss befinden sich auf der rechten Seite zwei mögliche Kinder- oder Arbeitszimmer und ein nebenliegendes Bad mit Dusche. Links gelegen erreichen Sie das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Zugang zum granitgefliesten Vollbad. Am Ende des Ganges erreichen Sie ein lichtdurchflutetes Gäste-/Arbeitszimmer mit Blick auf den Garten und dahinterliegenden Feldern. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Ansprechpartner: Maro Broß, Tel.: 0163 82 63 749

Objektnummer

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PLZ Ort
Straße Hausnummer
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