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Einfamilienhaus der Extraklasse in Trappenkamp
Einfamilienhaus der Extraklasse
in Trappenkamp
€ 359.000,-

 

 

 

 

Sven Arndt Immobilien – Postanschrift: Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde – Telefon: 04351 / 66 66 872 – E-Mail: info@sven-arndt-immobilien.com
Objektnummer: 617

Büsumer Deichhausen: Gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung direkt hinterm Deich

Objektdetails
Objektzustand Gepflegt
Bauphase Haus fertiggestellt
Baujahr 1967
Grundstücksfläche 540 m²
Wohnfläche 145 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2
Etage 1
Balkon
Garten
Einbauküche
Anz. Garagen/Stellpl 2
Garage/Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kennwert 170,2 kWh/(m2 . a)
Energieverbr. für Warmwasser enthalten
Verfügbar nach Vereinbarung
Kaufpreis 215.000 €
Courtage 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt
Exposé
Bilder:
Luftansicht
Strassenansicht
Wohnung 1, Wohnzimmer
Wohnung 1, Wintergarten
Wohnung 1, Schlafzimmer 1
Wohnung 1, Schlafzimmer 2
Wohnung 1, Schlafzimmer 3
Wohnung 1, Küche
Wohnung 1, Küche
Wohnung 1, Bad
Eingangsbereich Wohnung 1
Wohnung 2, Flur
Wohnung 2, Einbauküche
Wohnung 2, Wohnzimmer
Wohnung 2, Arbeitsbereich
Wohnung 2, Schlafzimmer
Wohnung 2, Bad mit Dusche
Wohnung 2, Bad, WC
Wohnung 2, Bad, Waschtisch
Heizung Gastherme
Giebelseite mit PKW Stellplatz
Weg zum Deich
Strandhaus am Deich
Spielplatz am Deich
Unendliche Weite
Grundriss
Lageplan
Objektbeschreibung Lagebeschreibung
Der 1967 mit 145 m² Wohnfläche massiv erbaute Bungalow liegt auf einer kleinen Anhöhe in einer Sackgasse und teilt sich in zwei Wohneinheiten auf. Eine mit ca. 95 m², die zur Zeit als Ferienwohnung vermietet wird und die andere mit ca. 50 m² zur Eigennutzung. Rundherum ist das Grundstück schön eingewachsen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Des weiteren sind zwei Aussenstellplätze und ein Geräteschuppen vorhanden. Nach ca. zwei Minuten erreichen Sie fußläufig die Nordsee. Das Gebäude wurde auf einem 548 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 365,00 €, wobei der Vertrag im Jahr 2060 endet. Der Energieausweis liegt zur Einsicht vor. Büsumer Deichhausen ist eine Gemeinde mit ca. 350 Einwohnern im Kreis Dithmarschen in Schleswig Holstein. Es liegt direkt an der Nordsee und ist nur knapp zwei Kilometer vom staatlich anerkannten Nordseeheilbad Büsum entfernt, das sich über immer größerer Beliebtheit bei Urlaubern erfreut. Aus dem traditionellen Heilbad an der Nordsee ist ein moderner Urlaubsort geworden. Das Freizeitangebot ist groß: Egal, ob Sie in der Familienlagune "Perlebucht", einer tideunabhängigen Sandstrand-Insel mit 2,50 Meter Wassertiefe, einfach nur die Seele baumeln lassen wollen, mit einem der Ausflugsschiffe nach Helgoland oder zu einer der Halligen fahren möchten oder aber einfach eine Wanderung durch das Wattenmeer machen. Auch Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten. Vom Hochseeangeln, Segeln, Kite- und Windsurfen bis hin zum Tennisspielen, Golfen oder Fahrradfahren, es ist für jeden etwas dabei. Hervorragende Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind in Büsum vorhanden. Anfang diesen Jahres wurde im gesamten Küstengebiet der Deich verstärkt und um ca. 1 m angehoben. In dem Zuge wurden die Wege entlang des Deiches erneuert und asphaltiert und die Dusch- und Bankplätze gepflastert. Städte wie Husum oder St. Peter Ording mit ihrem maritimen Flair und dem 12 km langen Sandstrand sind mit dem Auto schnell erreichbar. Heide, die Kreisstadt Dithmarschens, ist über die B 203 in ca. 24 Autominuten erreichbar. Zu den Städten Hamburg, Kiel und Flensburg, mit dem dänischen Grenzübergang, gelangen Sie nach ca. jeweils 90 Minuten.
Ausstattung Sonstiges
Diese Ferienwohnung ist für sechs Personen mit insgesamt drei Schlafzimmern ausgestattet. Eine voll ausgestattete Einbauküche, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein gemütlicher Wintergarten und eine Südterrasse machen diese Unterkunft komplett. Die Fußböden sind im Wohnzimmer und in den drei Schlafräumen mit Laminat ausgelegt. Küche, Bad, Flur und Wintergarten sind gefliest. Der vom Eigentümer aus zwei Zimmern genutzte Teil wurde 2011 aufwendig modernisiert und mit einem neuen Bad, Fußbodenheizung und Sprossenfenstern aus Holz versehen. Die moderne weiße Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Eiche Vollholz und ein modern saniertes ebenerdiges Duschbad lassen auch bei dieser Wohnung keine Wünsche offen. Natürlich kann auch diese Einheit zur Vermietung genutzt werden. Das gesamte Gebäude hat 1999 ein neues Dach und 2007 eine neue Gasheizung erhalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Ansprechpartner: Stefanie Altmann, Tel.: 0173 - 623 60 65

Objektnummer

Vorname Name
PLZ Ort
Straße Hausnummer
Email Telefon
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