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Einfamilienhaus der Extraklasse in Trappenkamp
Einfamilienhaus der Extraklasse
in Trappenkamp
€ 359.000,-

 

 

 

 

Sven Arndt Immobilien – Postanschrift: Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde – Telefon: 04351 / 66 66 872 – E-Mail: info@sven-arndt-immobilien.com
Objektnummer: 622

Modernisierte Eigentumswohnung in Tetenhusen: Raumwunder mit ausgebautem Dachgeschoss und Garten

Objektdetails
Objektzustand Modernisiert
Bauphase Haus fertiggestellt
Baujahr 1982
Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 35 m²
Zimmer 5
Badezimmer 1
Etage 1
Balkon
Garten
Einbauküche
Anz. Garagen/Stellpl 2
Garage/Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Kennwert 126 kWh/(m2 . a)
Energieverbr. für Warmwasser enthalten
Verfügbar nach Vereinbarung
Kaufpreis 115.000 €
Courtage 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt
Exposé
Bilder:
Gartenansicht Terrasse
Giebelansicht
Weg zum Hauseingang
Haustür
Blick aus dem Garten
Rückansicht Carport
Geräteschuppen
pflegeleichter Garten
Zufahrt zum Carport
Küche mit Balkonzugang
Küche
Vollbad mit Dusche...
...und Badewanne
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Aufgang zum DG
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Aufgang vom Wohnzimmer ins DG
Raumspartreppe
Flur DG mit Abstellmöglichkeit
Flur DG
Büro DG
weiteres Schlafzimmer DG
Biogasheizung
Hausanschlussraum
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Objektbeschreibung Lagebeschreibung
Das 1982 massiv erbaute Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage an einem Wendeplatz und bietet hervorragende Spielmöglichkeiten für Kinder. Es besteht aus zwei Wohneinheiten: Eine befindet sich im Erdgeschoss und die andere im Ober- und Dachgeschoss. Es handelt sich hier um die obere Wohnung, die insgesamt fünf Zimmer enthält und sich wie folgt aufteilt: Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Vollbad und die gut ausgestattete Einbauküche. Im Dachgeschoss gelangen Sie zu zwei weiteren Zimmern, die ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden können. Dieser zusätzliche Wohnraum ist nicht in den 80 m² Wohnfläche enthalten, sondern als 35 m² Nutzfläche aufgeführt. In einigen Räumen sind die Balken sichtbar, wodurch die Wohnung einen sehr gemütlichen Charakter erhält. Den gemeinsamen Eingangsbereich mit dem Treppenhaus erreichen Sie über eine gepflasterte Zuwegung.Ein eingewachsener, pflegeleichter Garten bietet viel Platz zum Spielen oder lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Auch ein kleiner Geräteschuppen ist auf dem Grundstück vorhanden. Vor dem Haus befindet sich ein Carport, das zu der oberen Wohnung gehört. Hier finden hintereinander zwei Fahrzeuge Platz. Zur Modernisierung: 2012 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, 2017 eine neue Eingangstür und 2016 eine neue Biogasheizung installiert. Hierdurch werden die Heizkosten sehr niedrig gehalten. Das Brauchwasser wird über einen hauseigenen Brunnen bezogen, der in gesetzlich vorgeschriebenen Abständen gewartet und analysiert wird. Tetenhusen ist eine Gemeinde mit ca. 950 Einwohnern im Kreis Schleswig-Flensburg. Sie gehört zum Amt Kropp-Stapelholm und liegt zwischen Schleswig und Rendsburg. Neben zwei Kindergärten, einer Grundschule, einem Bäcker, einem Schlachter und einem kleinen Lebensmittelladen gibt es auch einen Gasthof, der Räumlichkeiten für Familien- oder Vereinsfeste anbietet. Eine weitaus größere Infrastruktur finden Sie im nächst größeren Ort Kropp, den Sie nach ca. sieben Autominuten erreichen. Hier erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Schulen, Ärzten, Apotheken und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Zur Kreisstadt Rendsburg gelangen Sie nach fünfzehn Minuten mit dem Auto, aber auch sehr gut über den öffentlichen Nahverkehr. Hier können Sie alle Vorzüge einer Stadt genießen. Über die hervorragende Anbindung an die B77 gelangen Sie zur A7 und zum Autobahnkreuz Rendsburg. Von dort aus sind Sie in etwa 40 Minuten in der Landeshauptstadt Kiel und in ca. 90 Minuten in Hamburg.
Ausstattung Sonstiges
Durch das Carport, entlang der Giebelseite gelangen Sie über einen gepflasterten Weg zum Eingangsbereich. Ein zweistufiges Podest führt Sie zur Haustür, die durch ein gläsernes Seitenteil genügend Tageslicht in den Flur läßt. Über eine massive Treppe mit Stufen aus Lärchenbelag erreichen Sie Ihr neues zu Hause. Oben angekommen erwartet Sie der zentrale Flur, von dem alle Räume im Obergeschoss abgehen. In der neuwertigen, gut ausgestatteten Einbauküche finden Sie eine Kühl-Gefrierkombination, einen Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, einen Backofen und eine Unterbaumikrowelle. Ebenfalls dazugehörend ist ein großzügiger Tresen, an dem vier Personen Platz finden. Von hier aus gelangen Sie über eine Tür auf den kleinen Balkon mit Treppe nach unten auf die Holzterrasse und den Garten. Das Wannenbad hat eine moderne Dusche mit Glastür. Es ist versehen mit einem Dachflächenfenster, so dass für genügend Belüftung und Tageslicht gesorgt ist. Auf dieser Ebene befinden sich drei weitere mit Fersehanschluss ausgestattete Zimmer. Vom Wohnzimmer erreichen Sie über eine Raumspartreppe das Dachgeschoss, in dem sich derzeit ein Büro und ein weiteres Schlafzimmer befinden. Auch eine fünfköpfige Familie findet hier genügend Platz. Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr... Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Ansprechpartner: Stefanie Altmann, Tel.: 0173 - 623 60 65

Objektnummer

Vorname Name
PLZ Ort
Straße Hausnummer
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