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Immobilienmakler Vermietung
Sven Arndt Immobilien – Postanschrift: Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde – Telefon: 04351 / 66 66 872 – E-Mail: info@sven-arndt-immobilien.com
Objektnummer: 632

Großzügiges Wohlfühlwohnen auf gepflegtem Gartengrundstück!

Objektdetails
Objektzustand Gepflegt
Bauphase Haus fertiggestellt
Baujahr 1967
Grundstücksfläche 1091 m²
Wohnfläche 187 m²
Zimmer 7
Badezimmer 2
Balkon
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Keller
Anz. Garagen/Stellpl 2
Garage/Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kennwert 128 kWh/(m2 . a)
Energieverbr. für Warmwasser enthalten
Verfügbar sofort
Kaufpreis 399.000 €
Courtage 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt
Exposé
Bilder:
Ansicht vorne auf das Haus
Ansicht hinten auf das Haus
Garten hinten
Überdachte Terrasse
Garage und Grundstückszugang
Galerie/Diele im EG
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad unten
Hauswirtschaftsraum
Kaminzimmer im EG
Ehemaliges Arbeitszimmer im EG
Galerie/Diele oben
Bad oben
Schlafzimmer: Blick links
Schlafzimmer: Blick rechts
Loggia
Loggia weitere Ansicht
linkes Kinderzimmer oben
rechtes Kinderzimmer oben
Großer Kellerraum
Vorratsraum im Keller
Sauna im Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Objektbeschreibung Lagebeschreibung
Auf einem schön eingewachsenen Grundstück, mit 1.091 m², steht dieser Bungalow umrahmt von einem gepflegten Garten. Die hübschen Beete sind liebevoll angelegt. Altgewachsene Büsche und Hecken mit zarten Mänteln aus grünem Laub, dazu Gehwegplatten, die zusammen mit dem Rasenteppich, einen schönen Kontrast abbilden. Das Gebäude wurde im Jahre 1967 errichtet und in den Folgejahren zum Teil umfangreich saniert. Das Dach ist im Jahre 2000 erneuert worden. Eine mit Solarthermie unterstützte Ölzentralheizunganlage wurde im Jahre 2005 installiert und 2007 wurden neue Kunststofffenster (z. T. dreifach verglast) mit Außenrolläden eingebaut. Ferner sind Fliesen- und Fußbodenarbeiten sowie die üblichen, wiederkehrenden Schönheitsreparaturen ausgeführt worden. Das Haus ist ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es dennoch gemütlich haben möchten. Ein authentisches Wohnerlebnis in sieben Zimmern auf rund 187 m² in einem komfortablen Zweietagenhaus plus zusätzlichem Vollkeller. Ihr Auto parkt geschützt in der Garage. Groß genug für zwei PKWs hintereinander. Einen Geräteraum gibts dabei zusätzlich. Praktisch! Das Ostseebad Eckernförde mit seinen rund 22.000 Einwohnern bietet beste Bedingungen, um mit hoher Lebensqualität zu wohnen und zu leben. Der schöne Kurstrand, der Hafen mit den Fischkuttern und Yachten, aber auch die historische Altstadt erfreut sich nicht nur bei Ostseefans großer Beliebtheit. Das Grundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Borby. Die Nähe zu einer guten Bundesstraßen- und Bahnanbindung sowie Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten zeichnet die Lage dieser Immobilie aus. Die medizinische Versorgung ist in Eckernförde nicht nur über diverse Fachärzte, sondern auch über ein Krankenhaus hervorragend abgedeckt. Darüber hinaus bietet diese schöne Stadt vielfältige Möglichkeiten für die Sport- und Freizeitgestaltung.
Ausstattung Sonstiges
Kommen Sie jetzt bitte mit hinein ins Haus. Wir beginnen in der Galerie. Der großzügigen Eingangsdiele. Von hier aus kommen Sie auch ins Wohnzimmer. Es ist groß, hat 33 m²! Es ist hell! Es wird repräsentativ, wenn Sie es mit Geschick einrichten und gestalten. Draußen davor macht Ihnen die überdachte Terrasse Platz für das Frühstück am Morgen, den Kaffee & Kuchen am Nachmittag und erholsame Stunden bis in den Abend. Durch einen Rundbogen mit dem Wohnzimmer verbunden ist das Esszimmer. Von hier gehts zum Kochen nach nebenan in die Küche. Alles da, was Mann oder Frau an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit Familie und guten Freunden braucht. Sanftes Flackern am Abend schafft behagliche Wärme ins Haus. Der Vorteil eines Kamins, denn den gibt`s dazu und zwar im Kaminzimmer. Außerdem finden wir im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer sowie den Hauswirtschaftsraum und ein Bad. Gehen wir nun eine Etage auf der Treppe in der Galerie nach oben. Dort finden Sie drei weitere Zimmer, einen kleinen Flur sowie ein voll ausgestattetes Bad. Obendrein gibt es ein "Sommerzimmer" unter freiem Himmel. Es ist eine windgeschütze Loggia! Weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sind im Kellergeschoss des Hauses zu finden. Top dabei! Die Sauna samt Dusche. Das stärkt die Abwehr und sorgt für Entspannung. Auch an ein Gäste-WC wurde gedacht. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Ansprechpartner: Knut Thomsen, Tel.: 0162 - 318 20 15

Objektnummer

Vorname Name
PLZ Ort
Straße Hausnummer
Email Telefon
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