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Einfamilienhaus der Extraklasse in Trappenkamp
Einfamilienhaus der Extraklasse
in Trappenkamp
€ 359.000,-

 

 

 

 

Sven Arndt Immobilien – Postanschrift: Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde – Telefon: 04351 / 66 66 872 – E-Mail: info@sven-arndt-immobilien.com
Objektnummer: 633

Einfamilenhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage!

Objektdetails
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1968
Grundstücksfläche 674 m²
Wohnfläche 135 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Seniorengerecht
Anz. Garagen/Stellpl 1
Garage/Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kennwert 120,6 kWh/(m2 . a)
Energieverbr. für Warmwasser enthalten
Verfügbar nach Vereinbarung
Kaufpreis 239.000 €
Courtage 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt
Exposé
Bilder:
Straßenansicht 1
Straßenansicht 2
Ansicht hinten mit Terrasse
Seitenansicht mit Balkon
Garten pflegeleicht
Flur EG
Bad EG
Wohnzimmer Blick Essen
Wohnzimmer Blick Wohnen
Küche
Schlafzimmer
Treppenhaus
Bad DG Blick zum Fenster
Bad DG mit Blick zur Tür
Wohnzimmer im DG
Wohnzimmer im DG
Balkon
Zimmer im DG
Abstellraum im DG
Ehemalige Küche im DG
Spitzboden
Kellerniedergang
Kellervorraum
großer Kellerraum
kleiner Kellerraum
Heizungsraum im Keller
Flur im Keller mit Ausgangstür
WC im Keller
Tiefgarage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Lageplan
Objektbeschreibung Lagebeschreibung
Nicht nur Wände mit Dach! Sondern vielmehr ein Wohnerlebnis mit vier Zimmern auf rund 135 m² verteilt auf zwei Etagen plus Vollkeller. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist genau das Richtige für Familien mit Kindern. Aber auch für Best Ager, die Mietern Raum geben möchten oder Platz benötigen, wenn liebe Besucher über Nacht bleiben. Im Keller ist Platz für die Wäsche und das Werkzeug. Aber auch für ein weiteres Schlaf- und Arbeitszimmer mit genügend Tageslicht. Top dabei, die Tiefgarage! Sie mögen es grün, nicht wahr, sonst würden Sie gar nicht hierher wollen? Der jetzige Eigentümer hat auf Grün gesetzt: viel pflegeleichter Rasengarten auf einem ruhigen Grundstück mit 674 m². Das Gebäude wurde im Jahre 1968 errichtet und in der jüngeren Vergangenheit zum Teil umfangreich saniert. Das Dach ist erst ca. 10 Jahre alt. Eine moderne Ölzentralheizung wurde 2014 installiert. Dazu sind 2016 dreifach verglaste Kunststofffenster sowie neue Außentüren eingebaut worden. Fliesen- und Fußbodenarbeiten sowie alle üblichen, wiederkehrenden Schönheitsreparaturen wurden regelmäßig ausgeführt. Glücksburg mit seinen rd. 6.000 Einwohnern ist die nördlichste Stadt Deutschlands und Ostseeheilbad. Sie liegt am südwestlichen Ende der Halbinsel Holnis direkt an der Flensburger Förde. In dieser sehr familienfreundlichen Kleinstadt, sind alle Institutionen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden. Dazu gehören u. a. Schulen und Kindergärten, aber auch Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte usw. Überregional bekannt wurde Glücksburg nicht zuletzt auch durch ein prachtvolles Wasserschloss, das auch als "Wiege der europäischen Königshäuser" bezeichnet wird. Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine gute Busanbindung ins Nahe Flensburg sowie den umliegenden Gemeinden gewährleistet. Mit dem PKW ist die B199 schnell erreicht und zur nächsten Auffahrt der A7 sind es auch nur ca. 15 km. Das Haus steht am Ende einer gepflegten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Ausstattung Sonstiges
Über den Flur betreten Sie das große Wohnzimmer mit weitaus genug Platz zum Speisen und Verweilen. Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Südwesten. Zum Kochen gehts nebenan in die gemütliche Küche. Alles da, was man an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Außerdem finden wir im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer sowie ein seniorengerechtes Bad. Gehen wir nun nach oben in die Einliegerwohung. Dort finden Sie zwei weitere Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Vollbad. Obendrein gibt es einen Balkon! Klein, aber fein! Er bietet aber genug Platz für einen Bistrotisch mit zwei Stühlen. Weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sind im Kellergeschoss des Hauses zu finden. Der Keller ist auch bequem mit dem vorhandenen Treppenlift erreichbar. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Ansprechpartner: Knut Thomsen, Tel.: 0162 - 318 20 15

Objektnummer

Vorname Name
PLZ Ort
Straße Hausnummer
Email Telefon
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