Objektzustand	gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Einbauküche	1
Garagen / Stellplatz Typ	Außenstellplatz

Das Ostseebad Eckernförde mit seinen rund 22.000 Einwohnern bietet beste Bedingungen für ein Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der gepflegte Kurstrand, der Hafen mit den Fischkuttern und Segelyachten und auch die historische Altstadt erfreuen sich nicht nur bei Ostseefans großer Beliebtheit. Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Sackgassenlage im nördlichen Stadtteil Borby. Die Nähe zu einer guten Bundesstraßen- und bahnanbindung sowie eine Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten zeichnen die Lage dieser Immobilie aus. Die medizinische Versorgung ist in Eckernförde nicht nur über diverse Fachärzte sondern auch über ein Krankenhaus hervorragend abgedeckt. Darüber hinaus bietet die Stadt vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung. Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse liegt am Fuße der Terrassenhäuser in der Riesebyer Straße. Über zwei halb gewendelte Betontreppen werden Sie zur Wohnung im EG zwischen zwei Mehrfamilienhäusern geleitet.

Die 3-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über die zwischen den Häusern liegenden Beton-Außentreppen der gepflegten Wohnanlage mit insgesamt sechs Mehrfamilienhäusern, die sich allesamt geschmeidig in die Hanglage einfügen. Zur Wohnung gehören neben dem Arbeits-, dem Schlafzimmer und dem Wohn-Essbereich natürlich auch ein Vollbad und zwei Abstellkammern - eine in der Wohnung, eine weitere im gemeinsamen Flur mit der Nachbarwohnung. Was das Besondere an dieser Wohnung ausmacht, ist die große, sonnige Terrasse mit dem angrenzenden Rasenbereich, der mit dem zur Grundstücksgrenze gesäumten Baumbestand das perfekte Naherholungsgebiet mit anschließendem Naturschutzgebiet darstellt. Den Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie entweder über die Zufahrt oder einen separaten Treppenzugang. Die Jahresnettokaltmiete betrug zuletzt 10.260,- € inklusive des Tiefgaragenstellplatzes. Die Eigentumswohnung ist spätestens Ende Januar bezugsfrei.

Sie betreten die ETW am Ende eines Flures für die zwei im EG liegenden Wohneinheiten. Beim Öffnen der Wohnungstür blicken Sie in den Garderoben - und Flurbereich, der mit Laminat in Buchenoptik ausgelegt ist. Auf der rechten Seite des Flures liegt ein Arbeits- oder Schlafzimmer mit Terrassentür. Nebenan liegt das Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat. Das mit weißen Wandfliesen versehene und gegenüberliegende Vollbad punktet mit einer fünfeckigen Duschtasse mit einer Echtglasduschkabine sowie einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC. Die langgezogene Einbauküche mit Fronten im Eichenlook ist zwar etwas in die Jahre gekommen, aber dennoch voll funktionsfähig und in gepflegtem Zustand. Ein langgezogener Abstellraum in der Wohnung bietet reichlich Platz für "dit und dat". Der geräumige Wohn- Essbereich am Ende des Flures neben der separaten Küche überzeugt mit dem Ausblick auf die Terrasse und das angrenzende Grüne.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.