| Objektzustand |
teilsaniert |
| Ausstattungsqualität |
Normal |
| Schlafzimmer |
2 |
| Badezimmer |
2 |
| Gäste-WC |
1 |
| Garten |
1 |
| Einbauküche |
1 |
| Keller |
1 |
| Garagen / Stellplatz Typ |
Außenstellplatz |
Das Ostseebad Eckernförde mit seinen rund 22.000 Einwohnern bietet beste Bedingungen, um mit hoher Lebensqualität zu wohnen und zu leben. Der schöne Kurstrand, der Hafen mit den Fischkuttern und Yachten, aber auch die historische Altstadt erfreut sich nicht nur bei Ostseefans großer Beliebtheit. Die Nähe zu einer guten Bus-, Bundesstraßen- und Bahnanbindung sowie Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzten zeichnet die Lage dieser Immobilie aus. Die medizinische Versorgung ist in Eckernförde nicht nur über diverse Fachärzte, sondern auch über ein Krankenhaus hervorragend abgedeckt. Darüber hinaus bietet diese schöne Stadt vielfältige Möglichkeiten für die Sport- und Freizeitgestaltung. Diese Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Stadtteil Borby, nur 750 m vom Strand des Jungmannufers entfernt. Diese Immobilie ist ideal für Interessenten, die Ruhe und Erholung in einer angenehmen Umgebung suchen.
Diese gemütliche, mit Riemchen verblendete Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Borby in der beliebten Feldwegsiedlung auf einem 363 m² großen Eckgrundstück. Ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf dem L-förmigen Wohn- Essbereich zzgl. Duschbad und kleiner Einbauküche, sowie auf zwei Zimmern und einem kleinen Duschbad im Dachgeschoss. In dem schmalen Teilkeller befinden sich die Hausanschlüsse und die Gasbrennwerttherme. Im rückwärtigen Teil des langgestreckten Grundstücks erfreuen Sie sich an dem in schwedenrot gestrichenen Gartenhaus aus Holz mit weißen Sprossenfenstern und einer vorgelagerten Veranda. Die seitliche Garage ist perfekt platziert, um Ihren PKW blickgeschützt zu beherbergen. Im angesetzten hinteren Teil der Garage befindet sich ein Abstellraum mit einem Waschbecken und einem Anschluss für ein WC - praktisch für die kleinen Feierlichkeiten mit Gästen im Gartenhäuschen oder auf der windgeschützten Terrasse vor dem Wohnbereich.
Die Borbyer Uferpromenade und das Stadtzentrum sind fußläufig gut erreichbar.
Über das kleine schmiedeeiserne Gartentörchen gelangen Sie am gepflegten Vorgarten vorbei zum einstufigen Podest mit der mahagonifarbenen Haustür und Seitenteil aus Glasbausteinen. Vom kleinen zentralen Flur geht es links in das modernisierte Duschbad mit ebenerdigem, aus Natursteinen gefliesten, Duschbereich mit einer Viertelkreis-Runddusche und einer Echtglas-Duschkabine. Ein moderner Waschtisch, das wandhängende WC, der Waschmaschinenanschluss und ein Handtuchheizkörper runden dieses Tageslichtbad perfekt ab.
Auf der linken Seite am Ende des kleinen Flurs hinter dem Duschbad finden Sie die gepflegte Vollholz-Eichen-Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Chromarganspüle vor. Unter der Treppe zum Dachgeschoss führt Sie eine Schiebetür in den kleinen Teilkeller, in welchem nicht nur die Anschlüsse für Gas und Wasser platziert sind, sondern auch der Hauptsicherungskasten, die ca. 30 Jahre alte Gastherme mit Warmwasserspeicher und Regalen für Vorräte.
Auf der rechten Seite des Hauses überzeugt das, für die kleine Größe des Hauses doch überraschende Platzangebot im Wohn-/Essbereich mit möglichem Kaminofenanschluss. Die Terrassentür mit angekoppeltem zweifach-verglasten Kunststofffenster, in Holzoptik foliert, stammen aus 2015. Die übrigen zweifach-verglasten Holzfenster stammen ca. aus den Achtzigern, sind allerdings in einem gepflegten Zustand. Die Rollläden sind mechanisch mit Gurtzug zu betätigen. Auch die Markise bei der Terrasse ist von Hand mit Kurbel bedienbar.
Das pfannengedeckte Dach hinterlässt einen soliden Eindruck mit einem aus ca. 2009 stammenden Veluxfenster. Das links von der Treppe aus gesehene Schlafzimmer ist mit einem großen Fenster auf der verschieferten Giebelseite ausgestattet, bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. In der Abseite ist zusätzlich ausreichend Platz für z.B. Koffer und Taschen.
In das rechte Zimmer wurde nachträglich ein separates Duschbad mit WC und Waschtisch installiert.
Auch die Bodentreppe wurde erneuert, die den Weg zum ausgedielten Spitzboden ermöglicht und Ihnen weiteren Stauraum zur Verfügung stellt..
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.
