Strand von Eckernförde

Fehmarn/Landkirchen - Gut vermietetes Zweifamilienhaus

Objektdetails


589.000 €
Preis
243 m²
Wohnfläche
822 m²
Grundstücksgröße
9
Zimmer
1992
Baujahr

Courtage: 3,57% incl. MwSt

Energieausweis

Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerungsart Öl

Energieverbrauchskennwert

Energieausweis
Energieausweis
143,1 / (m²*a)
Objektzustand gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Bauphase Haus fertig gestellt
Nutzfläche 272 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 3
Etage 3
Gäste-WC 1
Garten 1
Einbauküche 1
Keller 1
Garagen / Stellplatz Typ Außenstellplatz
Die Immobilie befindet sich an einer verkehrsberuhigten Durchgangsstraße in einer Wohnsiedlung im Herzen von Landkirchen im Kreis Ostholstein. Landkirchen liegt zentral auf der Insel ca. zwei Kilometer von der Fernstraße E47 und ca. fünf Kilometer nordwestlich von der Inselhauptstadt Burg entfernt, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bestehen. Das Dorf ist seit 2003 der Stadt Fehmarn zugeordnet; es leben dort ca.1.100 Einwohner. Die Ostsee ist in alle Himmelsrichtungen in 10 min mit dem Auto erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A1 nach Süden ist 15 km entfernt.
Die beiden Wohneinheiten haben eine Gesamtwohnfläche von 243 m². Das 1966 errichtete Vorderhaus hat zwei Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von 88 m² und wurde 1995 komplett renoviert. Der 1995 fertiggestellte Anbau hat eine Gesamtwohnfläche von 155 m² auf drei Wohnebenen. Die Garage ist dem Anbau zugeordnet; zu beiden Einheiten gehört je eine Terrasse. Vier Stellplätze befinden sich rechts vor dem Vorderhaus. Das Objekt verfügt über eine Satelliten-Empfangsanlage. Ein Glasfaseranschluss ist beauftragt.
Vorderhaus: Über die Garagenzufahrt links des Hauses gelangt man über eine Treppe zum Eingang des Vorderhauses. Der Flur führt direkt zur Wohnküche, in das Wohnzimmer und zur Treppe in den gemeinschaftlichen Keller. Hier befinden sich die Waschmaschinen, die Erdöltherme und in einem weiteren Kellerraum die Tanks für 4000 Liter Heizöl. Das Schlafzimmer mit Fenster zur Nordseite betritt man aus dem Wohnzimmer heraus. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich das Duschbad mit Einbauschränken, sowie zwei Kinderzimmer befinden.Die Einbauküche wurde 2016 komplett erneuert und ist mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank und Ceranherd ausgestattet.Die Terrasse ist nach Westen gerichtet; rechts daneben befindet sich ein geräumiger, offener Schuppen mit elektrischem Anschluss. Die Nettokaltmiete beträgt € 644,-/Monat. Hinterhaus: Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist mit schönen, maßgeschneiderten Einbauschränken ausgestattet. Von dort aus geht es in das hell geflieste Gästebadezimmer mit Dusche und fester Duschabtrennung. Wohnzimmer, Essbereich und Küche sind offen gehalten. Im Wohnzimmer ist Laminatboden verlegt. Die weiße, sehr gepflegte Einbauküche ist Ende der 90er Jahre eingebaut worden. Sie ist mit sehr viel Ablagefläche, Schränken und Regalen ausgestattet. Die Decke ist mit einer Holzverkleidung versehen, in die Spots eingelassen sind. Über eine Massivholztreppe führt es ins Obergeschoss. Hier gibt es drei, etwa gleich große Schlaf- bzw. Kinderzimmer, zwei mit Blick auf den Garten. Ein Zimmer ist mit zwei Velux-Fenstern ausgestattet. Alle drei Zimmer sind aufgrund der Süd- und Westlage sehr hell und sonnendurchflutet. In allen Zimmern ist Laminatboden verlegt. Im ausgebauten Spitzboden gibt es ein weiteres Schlafzimmer sowie ein offenes Badezimmer mit Dusche. Im Flurbereich gibt es zwei große Einbauschränke. Das gemütliche Schlafzimmer ist komplett holzvertäfelt, hat einen rustikalen Dielenboden und begeistert mit seinem wunderschönen Blick über Fehmarn bis zur Fehmarnsundbrücke.Auf halber Treppe gibt es einen Zugang zu einem großen Dachboden, der über der vorderen Wohneinheit liegt. Ein Zimmer des Obergeschosses im Hinterhaus befindet sich im Rohbau und bietet Raum für eigene Kreativität. Anschlüsse für Toilette, Waschbecken und Dusche sind bereits gelegt; zwei Velux-Fenster bieten Helligkeit. Die Nettokaltmiete beträgt € 967,-/Monat.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com

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