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Strand von Eckernförde

Familienglück in Zentrumsnähe

Objektdetails


259.000 €
Preis
137 m²
Wohnfläche
816 m²
Grundstücksgröße
5
Zimmer
1929
Baujahr

Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Energieausweis

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Kennwert F

Energieverbrauchskennwert

Energieausweis
Energieausweis
163,6 / (m²*a)
Objektzustand teilweise renoviert
Ausstattungsqualität Normal
Bauphase Haus fertig gestellt
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Garten 1
Einbauküche 1
Keller 1
Garagen / Stellplatz Typ Garage
Der anerkannte Erholungsort Süderbrarup liegt auf der Halbinsel Angeln und ist eine Mittelpunktgemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg mit rund 5200 Einwohner. Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km und in die beschauliche Schleistadt Kappeln ca. 10 km. Im Ort befinden sich zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen sowie das Einkaufszentrum "Süder-Center" sowie mehrere Arztpraxen, Banken, Apotheken, Sportanlagen usw. Dazu gibt es neben Kindergärten, eine neu errichtete Grundschule, eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Beruflichen Bildungszentrums Schleswig sowie eine dänische Grund- und Gemeinschaftsschule. Ferner ist Süderbrarup mit seinem Bahnhof an die Bahnstrecke Kiel-Flensburg angebunden. Das 816 qm große Grundstück der Immobilie befindet sich an einer Gemeindestraße unweit des Orts- und Einkaufszentrums in direkter Nachbarschaft zu einer kleinen Steinmetzwerkstatt.
Dieses 1929 errichtete solide Einfamilienhaus mit Mansarddach und Erker ist in seiner Bauform wohl einzigartig. Die Dacheindeckung wurde 2007 erneuert und die Kunststofffenster sind ca. 10 Jahre alt. Es bietet genug Freiraum in fünf Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 137 m² Wohnraum verteilen. Zusätzlich finden Sie große Nutzflächen im Vollkeller sowie weiteren Stauraum auf dem Spitzboden. Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen. Ideal für Menschen, die nicht viel Zeit und auch nicht den Sinn für aufwendige Gartenarbeit haben. Zudem gibt es einen kleinen Vorgarten straßenseitig vor dem Haus. Die Sonnenterrasse im Garten macht Ihnen Platz für Kaffee & Kuchen oder den Grillabend mit Ihrer Familie und guten Freunden. Ihr Auto parkt geschützt in der einfachen Einzelgarage oder im Carport daneben.
Kommen Sie jetzt bitte mit hinein ins Haus. Wir beginnen im Flur, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und von hier aus wohlige Wärme verbreitet. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Hier gibt es Fenster für ausreichend Tageslicht, das sich im Laminatboden spiegelt. Außerdem ist Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am langen Speisetisch. Sanftes Flackern schafft kuschelige Stunden am Abend. Der Vorteil eines offenen Kamins, denn den gibt`s außerdem dazu! Zum Kochen geht’s nebenan in die moderne Küche. Alles da, was Mann oder Frau an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit Familie und guten Freunden braucht. Daneben finden wir im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer mit der Besonderheit, dass es hier einen Erker in nordwestlicher Richtung gibt. Gehen wir nun eine Etage auf der Holztreppe nach oben. Dort finden Sie drei weitere Zimmer von unterschiedlicher Größe sowie ein voll ausgestattetes, zeitgemäßes Bad. Den Hauswirtschaftsraum mit Tür zum Garten sowie weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sind im Kellergeschoss des Hauses zu finden. Top dabei! Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Für Warmwasser und die nötige Heizwärme in den kalten Jahreszeiten sorgt eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1994. Eine Umrüstung auf Erdgas ist problemlos machbar, da eine Anschlussmöglichkeit an die zentrale Gasversorgung bereits vorhanden ist.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

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