Objektzustand	teilweise renoviert
Ausstattungsqualität	Normal
Bauphase	Haus fertig gestellt
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Etage	2
Gäste-WC	1
Garten	1
Einbauküche	1
Keller	1
Garagen / Stellplatz Typ	Außenstellplatz

Die graue Stadt am Meer Den Spitznamen „Graue Stadt am Meer“ wurde der Kreisstadt Husum von einem Gedicht des deutschen Schriftstellers Theodor Storm verliehen. Betrachtet man das Stadtbild der nordfriesischen Stadt aus Schleswig-Holstein, erkennt man, warum der Spitzname durchaus passend ist. Ihre Nähe zum nordfriesischen Wattenmeer und der Bach Husumer Mühlenau, der durch den Ort fließt, definieren die Stimmung und prägen das Landschaftspanorama. In Husum gibt es eine Reihe von Sehenswürdigkeiten, bedeutender Bauwerke und kultureller Institutionen. Das Theodor-Storm-Haus bietet eine Ausstellung zum aus Husum stammenden Schriftsteller Theodor Storm. Dort werden Original erhaltene Räumlichkeiten und Werke des bekannten Dichters ausgestellt. Wichtige Museen sind das Nordfriesische Museum, das Schifffahrtsmuseum Nordfriesland sowie das Weihnachtshaus Husum. Aufgrund seiner langen Geschichte gibt es in Husum auch viele Bauwerke und architektonische Highlights. Das Schloss Husum, welches ursprünglich als Herzogs-Residenz gedient hat und die Marienkirche sind zwei herausragende Sehenswürdigkeiten, die einen Einblick in die Historie Husums gewähren. In Husum finden regelmäßig Veranstaltungen statt, die den Einwohnern und Touristen zu jeder Jahreszeit ein üppiges Unterhaltungs- und Freizeitprogramm anbieten. Dazu gehören zum Beispiel das Krokusblütenfest, der Motorradgottesdient zu Ostern und besonders die Husumer Hafentage, das als wichtigstes Volksfest jährlich zahlreiche Einwohner und Touristen anlockt, um in Jahrmarktstimmung an ortstypischen Aktionen teilzunehmen, wie zum Beispiel am Hafentagelauf. Kurze Wege zur nächsten Busverbindung, einen Bahnhof und eine vorbildliche Infrastruktur sind hier selbstverständlich.

Sie finden diese schöne Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Zentrums. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 500 m² großem Grundstück. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1938 wurde im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut. Die Zuwegung ist gepflastert und über die großzügige Garage gelangen Sie in den rundum eingeschlossenen gepflegten Garten. Direkt vor Ihrem Wohnzimmer finden Sie eine überdachte Terrasse mit Holzdielenbelag. Umschlossen wird diese gemütliche Sitzgelegenheit von einem kleinen Innenhof. Hier können Sie ganz ungestört Ihre Freizeit im Freien verbringen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt auf 5 Zimmer. Die dazugehörige Einliegerwohnung bietet neben einem großzügigen Wohnschlafraum eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen kleinen Abstellraum. Ein ca. 20 m² großer Wintergarten macht diese Einliegerwohnung zu etwas ganz Besonderem. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2014 mit ca. 9,36 Kwp und eine Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeuges runden den Gesamteindruck dieser Immobilie positiv ab.

Sie betreten diese charmante Immobilie über ein zweistufiges Podest. Durch eine weiße Tür in Kunsstoffausführung betreten Sie den Flur mit nach oben führender Holztreppe. Gleich links finden Sie ein Gäste-WC und dem Flur folgend kommen Sie zu der Küche des Hauses. Hier erwartet Sie eine Einbauküche mit allen üblichen Elektrogeräten. Rechts gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Essbereich, wo Sie Ihren Tag ausklingen lassen können. Von dort aus gelangen Sie in einen gemütlichen Innenhof und zu der einladenden überdachten Terrasse. Vom Innenhof aus geht es direkt in die geräumige Garage und von dieser können Sie den gepflegten Garten betreten. Der Garten ist komplett eingefriedet und bietet Ihnen ausreichenden Sichtschutz, um gemütliche Stunden darin zu verbringen. In das Obergeschoss des Hauses gelangen Sie über die massive Holztreppe. Hier betreten Sie gleich rechts einen großen Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Dieser ereignet sich aber selbstverständlich auch als Schlaf oder Kinderzimmer. Gegenüberliegend finden Sie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Über einen weiteren kleinen Flur gelangen sie in das Schlafzimmer mit eingebautem Wandschrank. Angrenzend befindet sich ein Ankleidezimmer, das durch eine nachträglich eingezogene Wand geschaffen wurde. Diese lässt sich wieder einfach zurück bauen. Das Haus verfügt ebenfalls über einen Keller, in dem sich die Gasheizung aus dem Jahre 2009 befindet. Auch die Technik für die Photovoltaikanlage von zwei mal ca. 4,68 Kwp. aus dem Jahre 2014 befindet sich hier. Ein weiterer Raum, der sich zum Lagern für Vorräte eignet, rundet die Funktionalität dieser Immobilie ab. Die zirka 40 Quadratmeter große Einliegerwohnung betreten Sie durch einen separaten Eingang. Hier befindet sich gleich rechts ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und daran anschließend ein Abstellraum. Eine sich anschließende Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Über den Flur gelangen Sie in den großen Wohn-/ Schlafbereich, der sich durch Helligkeit auszeichnet. Direkt anschließend liegt hier ein großer lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Blick in den schönen Garten.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.