Objektzustand	saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Garten	1
Einbauküche	1
Keller	1

Das Reihenendhaus liegt in einer beliebten Reihenhaussiedlung im Ortsteil Kiel-Elmschenhagen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die B76. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie quasi um die Ecke am Andreas-Hofer-Platz mit Wochenmarkt. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule erreichen Sie zu Fuß. Elmschenhagen ist ein Stadtteil im Südosten von Kiel und hat rund 17.000 Einwohner und ist damit nach Mettenhof und der Wik der nach Einwohnern drittgrößte Kieler Stadtteil. Der Stadtteil befindet sich am Rande der Holsteinischen Schweiz und ist von drei Seen, dem Wellsee, dem Langsee und dem Tröndelsee umgeben. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe, ebenso die Bushaltestelle. Das Reihenendhaus hat einen separaten Zugang über eine Holzwand mit Tür in Flucht von der straßenseitigen Häuserwand und bietet somit einen geschützten zusätzlichen privaten Bereich vor dem überdachten Hauseingangsbereich. Vor dem Gartenbereich mit pflegeleichtem Rasen liegt ein kleiner gepflasterter Terrassenbereich. Im rückwärtigen Bereich des Gartens bietet ein kleiner Schuppen Möglichkeiten zum Abstellen oder oder Werkeln.

Dieses gemütliche, 1939 erbaute Reihenendhaus ist mit seinen ca. 47 m² Wohnfläche ein kleines Raumwunder in der Gartenstadt Kiel-Elmschenhagen. Es wurde in massiver Bauweise mit rotem Verblendmauerwerk und Satteldach errichtet und erstreckt sich vom Keller über das 1. und 2. OG und endet im ausgebauten Spitzboden. Das Zwei-Zimmer-Reihenendhaus wirkt durch die zu Wohnzwecken nutzbare Wohnfläche im Spitzboden sehr viel größer und wurde zuletzt von einer jungen 4-köpfigen Familie bewohnt. Bestens geeignet ist diese Immobilie für ein bis zwei Personen. Es hat ein Schlafzimmer im 1. OG, den Wohn-Küchenbereich sowie das Vollbad im 2. OG und in zwei Winkeln des Dachstuhls im Spitzboden einen gemütlichen kleinen Bereich mit freiliegenden rustikalen Balken, der als zusätzlicher Schlafbereich genutzt wurde. Im ca. 20 m² großen Kellerraum befindet sich die Gastherme sowie ein Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken. Hier haben Sie noch reichlich Stauraum und neben der Kellertreppe sogar Platz für ein kleines Holzlager.

- Eckhausbereich abgegrenzt als separiertes vorgeschaltetes Entré aus Holzwand mit Holztür - moderne Haustür mit Video-Gegensprechanlagen - Holztreppe zum Spitzboden - offene liegende Balken im Wohnzimmer zum Spitzboden - teilweise Panzerglasplatten im Spitzboden - zu Wohnzwecken nutzbare Wohnfläche im ausgebauten Spitzboden mit Veluxfenster - Kaminofenanschluss vorhanden - Marmorböden im 2. OG - Wannenbad und WC im DG mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, Urinal und Waschtisch - Dach 1996 erneuert - Kunststofffenster zweifach verglast - Holzlager im Keller mit praktischer Holzrutsche von außen - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Waschmaschinenanschluss und Waschbecken im Keller - Gaszentralheizung von 1991 im Keller - kleine gepflasterte Terrasse - Gartenbereich mit Schuppen

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