| Objektzustand |
gepflegt |
| Ausstattungsqualität |
Gehoben |
| Schlafzimmer |
2 |
| Badezimmer |
2 |
| Etage |
1 |
| Gäste-WC |
1 |
| Garten |
1 |
| Einbauküche |
1 |
| Garagen / Stellplatz Typ |
Außenstellplatz |
Dieser wunderschöne Winkelbungalow liegt in einem ca. zwanzig Jahre alten Baugebiet in einer ruhigen Sackgassen- und Feldrandlage in Hohn. Die gemeinde Hohn liegt wenige Kilometer westlich von Rendsburg. Direkt angrenzende Gemeindegebiete sind Meggerdorf, Friedrichsholm, Königshügel, Lohe-Föhrden, Tielen, Tielenhemme, Fockbek, Friedrichsgraben, Sophienhamm, Bargstall und Elsdorf-Westermühlen. Der Name Hohn wurde im 13. Jahrhundert erstmals erwähnt, ist allerdings bereits seit der Steinzeit besiedelt und bedeutet wahrscheinlich Höhe. Hohn hat heute ca. 2500 Einwohner.
Hohn ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So ist die nächste Bushaltestelle nur ca. 600 m entfernt. Vom 7,5 km entfernten Bahnhof in Rendsburg gelangen Sie über die Bahnlinie Flensburg – Rendsburg – Neumünster nach Hamburg oder von Kiel – Rendsburg – Schleswig nach Husum.
Über die 13 km entfernte Auffahrt zur BAB 7 gelangen Sie komfortabel in nördlicher Richtung schnell nach Schleswig und Flensburg oder in südlicher Richtung über Neumünster nach Hamburg.
Einen Supermarkt haben Sie in 750 m Nähe.
Für die sportbegeisterten sind zwei Sportplätze und zwei Turnhallen in jeweils nur ca. 500 m Entfernung vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch drei Ärzte, einem Zahnarzt, einer Tierärztin und einer Apotheke jeweils unter einem Kilometer gesichert.
Zwei Restaurants liegen in ca. einem halben Kilometer Entfernung. Ein Café ist einen und ein weiteres 2,4 Kilometer entfernt.
Einen Landgasthof erreichen Sie in 3,7 km.
Die schulpflichtigen können in ca. einem halben Kilometer eine Grund- und Gemeinschaftsschule und ebenso eine Volkshochschule erreichen. Auch ein Kindergarten ist in ca. 700 m erreicht.
Die Mikrolage punktet mit einer sehr ruhigen Nachbarschaft.
Mit diesem ökologisch gebauten Sonnenscheinhaus kommen Sie Dank Wärmepumpe entspannt in die Zukunft!
Besonderer Wert wurde beim Bau dieses Wohlfühlhauseses auf die Ausrichtung und Grundrissgestaltung nach Feng Shui gelegt, sodass nur positive Energien an diesem Wohlfühlort fließen.
Der 2013 gebaute Walmdachbungalow überzeugt auf ca. 148 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Das Badezimmer ist direkt von einem Schlafzimmer aus erreichbar. Für Ihre Gäste steht ein separates WC mit Dusche im Eingangsbereich zur Verfügung.
Der ca. 25 m² große Wintergarten dient als Wohlfühloase und bietet gleichzeitig den Übergang in den sehr großen Garten, der eigentlich ein weiteres Baugrundstück mit einer Größe von 785 m² darstellt und im Wert von 80.000 € im Kaufpreis enthalten ist. Hier befindet sich ein ökologischer Schwimmteich mit einer kleinen Strandoase. Auch für Ihre Gartengeräte ist in einem separaten Schuppen gesorgt.
Da dieses links neben dem Haus befindliche Grundstück nicht zwingend mit gekauft werden muss, könnte sich der Kaufpreis um den Wert des Grundstückes reduzieren, wobei sich die Grundstücksgröße dann auf 898 m² beschränken würde.
Über eine halbbogen geformte und mit Rechtecksteinen gepflasterte Zufahrt erreichen Sie das zweistufige Eingangspodest, das von zwei weißen Säulen gesäumt ist. Der verputzte KfW 70 Winkelbungalow mit seiner in einem warmen Gelbton gestrichenen Fassade und mit schwarzen Pfannen gedeckten Walmdach ist ein absoluter Blickfang, der eine magische Anziehungskraft mit klaren symmetrischen Formen ausübt.
Atmungsaktive Baustoffe aus Blähton, dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, ein modernes dezentrales Lüftungssystem und ein äußerst energieeffizientes Heizen des Fußbodens mit einer Luftwärmepumpe unterstreichen die hohe Qualität an diesem Bau. Als zusätzliche Heizquelle wäre ein Kamin denkbar, denn die Anschlüsse inklusive raumunabhängiger Zuluft sind bereits vorhanden.
Der offen gestaltete Wohnessbereich ist mit vielen bodentiefen Terrassenelementen ausgestattet und sorgt so für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Die fantastische Einbauküche überzeugt nicht nur mit einer Kochinsel mit kleinem Esstresen, sondern auch mit sinnvoller Ausstattung, wie Wärmeschublade für Teller, Dampfgarer oder kontaktlos zu öffnendem Mülleimer.
Das von ihrem Schlafzimmer aus zu erreichende Vollbad punktet mit einer Walk-in-Dusche mit integrierter Sitzbank und Rainshower, einer Dreieckbadewanne und zwei separaten Waschtischen, die vor einem breiten großen Spiegel positioniert sind.
Nebenan rundet der großzügige, begehbare Kleiderschrank diese durchdachte Immobilie ab. Auch das Gäste-WC begeistert mit seiner bodengleichen Dusche mit Duschrinne und den warmen Fliesenfarben.
Der kalte Wintergarten ist der Dreh- und Angelpunkt zwischen Garten und Haus und läßt über seine große Schiebetür viel Luft ins Haus.
Fazit: in diesem ökologisch wertvollen und nach Feng Shui ausgerichteten Energiesparhaus haben sie nicht nur ein tolles Wohnklima - Sie fühlen sich Tag für Tag im Urlaub!
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.
