Objektzustand	gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Bauphase	Haus fertig gestellt
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Etage	2
Garten	1
Einbauküche	1
Garagen / Stellplatz Typ	Garage

Neukirchen (dänisch: Nykirke, friesisch: Naischöspel, plattdeutsch Niekarken) ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Die dänische Grenze ist wenige Kilometer entfernt und somit eine tolle Gelegenheit, die von Urlaubern so geliebten Sandstrände innerhalb von ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. In noch kürzerer Zeit sind Sie im vier Kilometer entfernten Klanxbüll, dem Startpunkt von vielen Syltreisenden. Hier befindet sich auch der Bahnhof, der Ihnen die Anbindung zu den größeren Orten wie z. B. Husum, Kiel und Hamburg bietet. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die nötige Infrastruktur finden Sie im ca. acht Kilometer entfernten Niebüll, wo Sie alles finden, was zum täglichen Leben benötigt wird. Hier finden Sie außerdem Kindergärten, Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen und ein Krankenhaus. Der nächste Flughafen liegt im 120 Kilometer entfernten dänischen Billund. Ihr neues Zuhause finden Sie in einer Außenlage von Neukirchen mit unverbaubarem Blick in die Natur.

Suchen Sie die Nähe zur Natur? Lieben Sie den freien Blick über die Felder und möchten Sie gern ruhig wohnen? Dann ist dieses 1927 erstellte Einfamilienhaus genau richtig für Sie. Mit dem friesisch anmutenden Giebel, dem roten Vollklinker und den weißen Fenstern passt sich diese Immobilie dem typischen Baustil der Umgebung an. Dies unterstreicht auch die rustikale Tordurchfahrt und die Einfriedung des vorderen Grundstückes mit einem Friesenwall. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 171 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Dank dieses ansprechenden Platzangebotes findet auch die größere Familie ausreichend Platz. Ihnen stehen fünf Zimmer, Wintergarten, Bad, Küche und Speisekammer zur Verfügung. Das ca. 1716 m² große Grundstück ist ein Traum für alle Natur- und Tierliebhaber, hier laufen die Hühner noch frei herum und auf der angrenzenden Wiese begrüßen Sie die Kühe. Genießen Sie den weiten Blick und die sonnenverwöhnte Südausrichtung des hinteren Grundstücksbereiches. Zu den Außenanlagen gehört die Garage mit großem Abstell- und Werkstattbereich. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1999/2000. Der Öltank befindet sich im Außenbereich. Die Wasserversorgung sichert der örtliche Wasserverband. Das Abwasser entsorgen Sie kostengünstig mit der eigenen Klärgrube.

Sie betreten die Immobilie über eine typisch friesische Klönschnacktür und gelangen in eine großzügige Wohndiele. Hier fühlt sich der Besuch gleich willkommen. Abzweigend von dieser Diele befindet sich rechter Hand das schön gestaltete Bad, ausgestattet mit großer Wellness-Whirlpoolwanne, Dusche, Waschbecken und WC. Helle Wand- und Bodenfliesen sowie die helle Deckenpaneele vermitteln eine freundliche Atmosphäre. Ebenfalls von der Diele aus betreten Sie das über 30 m² große Wohn- Esszimmer mit geschmackvollen Wänden in Steinoptik, die mit der schönen Holzdecke den ländlich geprägten Wohnstil dieses Hauses unterstreichen. Direkt angrenzend und von diesem Bereich zu begehen, befindet sich zwei Trittstufen tiefer, das Kaminzimmer mit schönem Kaminofen. Durch die Terrassentür betreten Sie die gemütliche kleine Terrasse vor dem Kaminzimmer. Die rustikal urig gestaltete Küche ist mit Vollholzmöbeln im Landhausstil ausgestattet. Ceranfeld, Abzugshaube, Backofen und Geschirrspüler gehören ebenfalls zur Ausstattung. Eine besonders heimelige Atmosphäre vermitteln die massiven Deckenbalken, so dass man sich gern an dem kleinen Essplatz niederlässt. Eine über zwei Stufen zu betretende Vorratskammer bietet ausreichend Platz für zum Beispiel für Getränkekisten und den Tiefkühlschrank. Am meisten begeistern wird Sie jedoch der angeschlossene Wintergarten. Dies könnte Ihr Lieblingsplatz werden, mit wunderbarem Blick ins Grüne und sonnenverwöhnt durch die Südlage. Das Obergeschoß, das über eine Holztreppe zu begehen ist, bietet zwei Schlafzimmern und einem schönen Wohnbereich Platz. Das Haupt-Schlafzimmer ist durch den Wohnbereich zu begehen, das andere Schlafzimmer zweigt von dem Flur ab. Der Bodenbelag im Erdgeschoß besteht aus pflegeleichten Fliesen und im Obergeschoß wurde Teppich- und Laminatboden gewählt.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.