Das Grundstück in der Dorfstraße 40/42 am Ortsausgang von Ascheffel liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Lage am Ortsrand kombiniert Ruhe, Naturnähe und eine attraktive, unverbaubare Aussicht mit einer zugleich alltagsfreundlichen Infrastruktur – ein überzeugender Standort für modernes Wohnen in ländlicher Umgebung mit guter Erreichbarkeit des Ortskerns. Ascheffel ist geprägt von einer gewachsenen Dorfstruktur, gepflegten Wohnhäusern und einer aufgeschlossenen Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie gastronomische Angebote – sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Städte Rendsburg, Schleswig und Eckernförde ist gut ausgebaut. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussicht auf den Naturpark Hüttener Berge. Dieser landschaftlich reizvolle Höhenzug bietet ein attraktives Panorama direkt vom Grundstück aus und schafft einen außergewöhnlich hohen Erholungswert. Spazier- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür und ermöglichen einen schnellen Zugang zur Natur. Sollte Interesse an weiterem Umland mit möglichem Potenzial bestehen, so gäbe es hierfür Optionen und Sie können mich gerne hierzu ansprechen.

Diese wunderbare für Projektierungen geeignete Fläche befindet sich auf einem circa 5284 m² großen Grundstück. Früher standen in Straßennähe zwei Einfamilienhäuser – eines mit einem Nebengebäude, siehe Bild „Projektierungsmöglichkeit“. In der hinteren Hälfte des Grundstückes befindet sich ein 45 m langer und 10,50 m breiter Kuhstall, an dessen hinteren rechten Seite ein Schuppen angebaut ist. Der 1975 erstellte Kuhstall könnte sich durch einen Umbau unter Nutzung der bestehenden Grundmauern und einer Aufstockung des Dachstuhls in ein Reihenhaus-Ensemble, bestehend aus zwei Reihenendhäusern und drei Reihenmittelhäusern mit jeweils ca. 125 m² Wohnfläche entwickeln. Die vorhandene Bausubstanz macht einen soliden Eindruck. Die angesetzte Scheune könnte gegebenenfalls als Heizungs- und/ oder Lagerraum dienen. Eine Bauvoranfrage war geplant, ist aber aufgrund des Verkaufes nicht umgesetzt worden. Möglicherweise sind an der Straße wieder zwei (oder mehr) Einfamilienhäuser zu erbauen - so, wie es die inzwischen abgerissenen Gebäude mit den Hausnummern 40 und 42 bereits in der Vergangenheit darstellten-siehe Bild „Projektierungsmöglichkeit“ .

Wasser und Strom sind bereits auf dem Grundstück vorhanden.

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