Objektzustand	neuwertig
Ausstattungsqualität	luxuriös
Bauphase	Haus fertig gestellt
Badezimmer	2
Garten	1
Einbauküche	1
Barrierefrei	1
Garagen / Stellplatz Typ	Außenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage im beliebten Ostseebad Damp auf der Halbinsel Schwansen. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, weitem Blick über die umliegende Landschaft und der Nähe zur Ostsee. Spaziergänge durch die Felder, Fahrradtouren entlang der Küste oder entspannte Stunden am Strand beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Damp liegt an der Eckernförder Bucht und gehört zu den gefragtesten Wohn- und Ferienstandorten an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Die Gemeinde befindet sich etwa 16 Kilometer nordöstlich von Eckernförde und ist geprägt von maritimem Flair, weitläufigen Stränden und einer hohen Lebensqualität. Das Ortszentrum von Damp mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke, Banken sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und weitere Dienstleister befinden sich im Ostseebad Eckernförde. Die ärztliche Versorgung ist durch Hausärzte, Fachärzte sowie die renommierten Reha- und Gesundheitseinrichtungen in Damp sehr gut gewährleistet. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Gemeindegebiet im nahen Vogelsang-Grünholz. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Damp, Kappeln und Eckernförde bequem erreichbar. Das Familienzentrum „Damp rund um“ ergänzt das Angebot für Familien und Kinder. Die wichtigsten Entfernungen im Überblick: Ostseestrand Damp: ca. 2 km Einkaufsmöglichkeiten im Ort: ca. 2 km Kindergarten: ca. 2 km Grundschule: ca. 2 km Gemeinschaftsschule Damp: ca. 3 km Eckernförde: ca. 18 km Kappeln: ca. 18 km Schleswig: ca. 40 km Rendsburg: ca. 45 km Kiel: ca. 50 km Flensburg: ca. 60 km Hamburg: ca. 135 km Verkehrsanbindung Die ruhige Feldrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Über die Landesstraßen in Richtung Eckernförde, Kappeln und Süderbrarup gelangen Sie schnell zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Damp ist durch mehrere Buslinien an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Regelmäßige Verbindungen bestehen insbesondere nach Eckernförde, Kappeln und Süderbrarup. Von dort aus bestehen weitere Anschlüsse in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Bahnreisende bieten sich gleich mehrere Bahnhöfe in der Umgebung an. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eckernförde (ca. 18 km), von wo aus regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Kiel, Schleswig, Flensburg und Hamburg bestehen. Alternativ erreichen Sie den Bahnhof Süderbrarup nach etwa 24 km sowie den Bahnhof Sörup nach rund 33 km. Beide Bahnhöfe liegen an der Bahnstrecke Kiel–Flensburg und bieten eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch die Anbindung an den Luftverkehr ist komfortabel. Für den privaten Flugverkehr stehen die Flugplätze Schleswig (ca. 45 km), Kiel-Holtenau (ca. 45 km) und Rendsburg-Schachtholm (ca. 55 km) zur Verfügung. Der internationale Flughafen Hamburg ist in rund 140 km erreichbar und bietet zahlreiche nationale sowie internationale Flugverbindungen. Die Lage vereint somit die Ruhe und Erholung der Ostseeküste mit einer für die Region ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer guten Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren Schleswig-Holsteins. Besonders attraktiv ist die Lage für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die die Vorzüge des Ostseelebens genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die unmittelbare Feldrandlage sorgt dabei für ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Freiraum, Ruhe und einem hohen Maß an Privatsphäre.

Dieser exklusive Walmdach-Winkelbungalow aus dem Jahr 2023 vereint hochwertige Bauweise, modernste Energietechnik und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 149 m² bietet das KfW-40-Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe zwei getrennte Wohneinheiten: Die Hauptwohnung mit ca. 99,57 m² bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich und eine geräumige Küche, während die zweite Einheit mit ca. 49,65 m² ideal für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen ist. Beide Einheiten haben seperate Eingänge, sind aktuell jedoch mit einer Tür verbunden, sodass Sie je nach Bedarf offen oder getrennt leben können. Dieser Bungalow lädt zum Genießen ein: Ein Außenswimming-Pool, eine Außensauna sowie eine Infrarotkabine schaffen eine private Wellnessoase. Der lichtdurchflutete Wintergarten grenzt an die Küche an und mehrere Sonnenterrassen bieten den perfekten Ort zum Entspannen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit Abstell- und Arbeitsraum und ein Carport bereit, während der gesamte Garten hochwertig eingefasst ist. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein zentrales Belüftungssystem garantieren ein angenehmes Raumklima und höchste Energieeffizienz. Die 19,44 kWp Photovoltaikanlage mit 16,6 kWh Speicher rundet das zukunftsorientierte Konzept ab. Dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an: Ob großzügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen – hier finden Sie Raum für alle Lebensphasen.

Dieser erst im Dezember 2023 errichtete Walmdach-Winkelbungalow vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Haustechnik auf höchstem Niveau. Bereits bei der Planung wurde großer Wert auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und eine nachhaltige Bauweise gelegt. Die Immobilie verfügt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in Verbindung mit einer zentralen Wohnraumlüftungsanlage von Zehnder mit kontrollierter Frischluftzufuhr. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Wasserenthärtungsanlage, die für eine hohe Wasserqualität in Ihrem Haus sorgt. Im gesamten Wohnbereich wurden hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik verlegt. Diese überzeugen nicht nur durch ihre elegante Optik, sondern auch durch ihre besondere Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit. Für ein angenehmes Lichtambiente sorgen moderne LEDVANCE SUN@HOME Vollspektrum-LED-Leuchten, deren Lichtfarbe individuell an den Tagesverlauf angepasst werden kann. Die dreifach verglasten Fenster- und Türelemente in Sicherheitsausführung (RC2) bieten hervorragende Dämmwerte und hohen Einbruchschutz. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet, die einzeln oder gruppenweise gesteuert werden können. Auch die großzügige Küche erfüllt gehobene Ansprüche. Sie verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Vollauszüge, Apothekerschränke, eine große Silgranit-Spüle, Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler sowie eine hochwertige Designer-Dunstabzugshaube von Falmec. Beide Badezimmer präsentieren sich modern und hochwertig ausgestattet. Das Hauptbad verfügt zusätzlich über ein komfortables VitrA V-Care Dusch-WC mit zahlreichen individuellen Einstellmöglichkeiten. Hochwertige Echtglas-Duschkabinen von HSK sowie ausgewählte Waschtischanlagen und elektrisch beheizbare Handtuchheizkörper runden das exklusive Ambiente ab. Im Wohnbereich sorgt ein hochwertiger mit Schamottsteinen ausgekleideter und mit Speckstein versehener Morsø-Kaminofen aus Gusseisen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Der raumluftunabhängige Betrieb über externe Frischluftzufuhr unterstützt die energieeffiziente Gebäudekonzeption. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit verschiebbaren Ganzglaselementen, integrierter Beschattungsanlage durch eine elektrisch steuerbare Markise. Auch im Dunkeln überzeugt der Wintergarten durch seine zehn mit einer Fernbedienung ansteuer- und dimmbarenbaren Leds mit einem ansprechenden Lichtkonzept. Er schafft einen nahezu fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Garten und erweitert den Wohnbereich über weite Teile des Jahres. Der liebevoll angelegte Garten wurde nach Feng-Shui-Gesichtspunkten gestaltet und begeistert mit einer außergewöhnlich vielfältigen Bepflanzung aus Obstbäumen, Beerensträuchern und Kräutern. Mehrere hochwertige Hochbeete mit Frühbeetaufsätzen ermöglichen nahezu ganzjähriges Gärtnern und eine weitgehende Selbstversorgung mit frischem Obst, Gemüse und Kräutern. Die großzügigen Terrassenflächen sind mit modernen Keramikplatten ausgestattet. Der separate Poolbereich mit WPC-Terrasse vermittelt ein echtes Urlaubsgefühl. Der hochwertige GFK-Pool mit einem stufenlos einstellbaren Jetstream und einer Auswahl an farbiger LED-Unterwasserbeleuchtung verfügt über eine innenliegende Treppe und einen eleganten Edelstahl-Wasserfall. Für zusätzliche Erholung stehen eine exklusive Infrarotkabine sowie ein separates Saunahaus zur Verfügung. Das Saunahaus bietet einen eigenen Wellnessbereich im Garten und ergänzt den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser besonderen Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch ein hochwertiges Carport, ein Gartenhaus, eine intelligent belüftete Garage mit automatischer Feuchtigkeitssteuerung sowie eine vollständig eingefriedete Gartenanlage mit Doppelstabmattenzaun, abschließbarem Tor und blickgeschützten WPC-Sichtschutzelementen. Besonderes Augenmerk wurde zudem auf die nachhaltige Bauweise gelegt. Die ökologische Holzfaserdämmung von Steico sowie die hochwertige Klinkerfassade aus exklusiven Wasserstrichziegeln mit individueller Kohlebrand-Optik verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser außergewöhnlichen Immobilie.

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