Objektzustand	gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Bauphase	Haus fertig gestellt
Nutzfläche	24 m²
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Etage	2
Gäste-WC	1
Garten	1
Garagen / Stellplatz Typ	Carport

Der Ort Schönwalde am Bungsberg mit seinen ca. 2500 Einwohnern liegt zentral zwischen der Holsteinischen Seenplatte und der Ostsee. Er bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie einer Grundschule alles für den täglichen Bedarf. Fußläufig ebenfalls schnell erreichbar ist ein neu errichtetes Einkaufszentrum mit Lebensmittelmarkt und Arztpraxen. Die Hansestadt Lübeck ist genau wie die Landeshauptstadt Kiel in ca. dreißig Minuten zu erreichen. In etwa zehn Minuten erreichen Sie die Städte Eutin und Neustadt mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Ostsee, sowohl die Hohwachter - , als auch die Lübecker Bucht und ihre vielen Seebäder, sind jeweils ca. zwanzig Kilometer entfernt. Schönwalde am Bungsberg ist eine von fünf Gemeinden im Amt Ostholstein-Mitte. Die Entfernungen in die Kreishauptstadt Eutin oder zum Autobahnanschluss A1 betragen jeweils nur zehn Kilometer. Der Bungsberg ist mit 168 m die höchste Erhebung in Schleswig-Holstein. Er liegt in der schönen Holsteinischen Schweiz im Kreis Ostholstein in reizvoller Natur. Nahe dem Berg entspringt mit der Schwentine einer der längsten Flüsse Schleswig-Holsteins.

Das hier angebotene Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Schönwalde am Bungsberg. Das Grundstück liegt fast am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück ist ca. 585 Quadratmeter groß und nach Süden ausgerichtet. Die Wohnfläche des 1989 errichteten Hauses beträgt ca. 105 Quadratmeter und verteilt sich auf fünf Zimmer zzgl. Ankleide bzw. Arbeitszimmer, Küche, Bad/WC und Gäste-WC und ca. elf Quadratmeter beheiztem Wintergarten, sowie 12,5 Quadratmeter im Heizungs- und Abstellraum. Der Zugang zu diesem Raum ist überdacht. Am Ende der Zufahrt steht ein Carport mit zwei angrenzenden Abstellräumen. Das Grundstück ist mit einem Doppelstabsmattenzaun auf der freien Seite eingefriedet. Hinten und rechts befindet sich ein neuer Holzzaun. Der Gartenteil vor der Küche und dem Wintergarten ist mit zwei Pforten gesichert, ideal zum Schutz für Ihre Kleinen und auch für Ihre Haustiere. Beheizt wird das Gebäude mit einer 2017 eingebauten Buderus Heizölzentralheizung. Der Heizöltank hat ein Fassungsvermögen von 3500 Liter. Weitere technische Details erhalten Sie gern auf Anfrage.

Über eine 3-stufige Treppe betreten Sie die Diele im Erdgeschoß. Von hier aus kommen Sie in das frisch modernisierte Gäste-WC, ausgestattet mit Unterputzspülkasten, Handtuchheizkörper, Waschbecken mit integrierter Einhebel-Armatur und Ablage. Das weißgraue Fliesenschild ist ca. 1,50 m hoch. Daneben befindet sich ein Vorratsraum mit Wandregal. Links erreichen Sie die Küche mit allen notwendigen Strom-/ Wasseranschlüssen und einer Fenstertür zur Terrasse. Alle Zimmer sind geräumt und die Wände sind zur weiteren malerischen Gestaltung vorbereitet. Weiter links betreten Sie das Wohnzimmer, das mit hellem Laminat und Halogenstrahlern in der Decke ausgestattet ist. Rechts daneben befindet sich ein Arbeitszimmer mit dem noch zu aktivierenden Glasfaser-Kabelanschluss. In der Diele befindet sich eine Garderobe. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden und abschließbaren, doppelt isolierverglasten, Dreh-/Kippfenstern ausgerüstet. Der Wintergarten ist über zwei seitliche Türen auch von außen begehbar. Die Glasfronten sind in dunklen Holzrahmen eingelassen. Das Kunststoffdach ist 2022 erneuert worden. Über eine 15-stufige massive Natursteintreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, einem Schlaf- und einem Ankleidezimmer, ebenso das Wannenbad mit Eckduschkabine und Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank sowie Ablagen. Der geräumige Dachboden ist über eine ausklappbare Holzleiter erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.